Agevolazioni prima casa: cosa sono e come non perderle

In questo articolo vi aiuteremo a comprendere meglio cosa sono le agevolazioni prima casa e come è possibile ottenerle.

Coloro che sono i possessori della prima casa devono sapere che esistono una serie di agevolazioni in merito.

Non a caso, infatti, ci sono tante persone che decidono di acquistare un immobile per poter beneficiare dei relativi sconti fiscali.

Quest’ultimi però sono subordinati ad una serie di vincoli che devono essere rispettati.

Approfondiamo insieme l’argomento.

Agevolazioni prima casa: ecco tutte quelle da conoscere

Iniziamo col dire che le agevolazioni in esame riguardano i possessori di prima casa.

L’abitazione peraltro deve rientrare in una delle categorie previste dalla legge tra cui quella:

civile;
economica;
popolare;
rurale;
villino.

Nello specifico, il bonus in esame consiste in una serie di agevolazioni tra cui la riduzione dell’Iva al 4 per cento invece che al 10 per coloro che acquistano l’abitazione dal costruttore.

Non solo, è prevista la detrazione Irpef del 19% fino ad arrivare ad una cifra massima di 1.000 euro per quanto riguarda le spese relative all’intermediazione immobiliare come anche la detrazione fiscale degli interessi passivi in merito al mutuo.

Tale bonus, tra le altre cose, è legato ad una serie di requisiti. Uno di questi è quello di non essere in possesso di altra abitazione all’interno dello stesso Comune in cui si vuole acquistare la prima casa.

Oltre a ciò, è necessario avere la residenza nel Comune in cui è situato l’immobile o, in alternativa, che il proprio lavoro abbia qui la sede.

L’ultimo requisito, infine, consiste nel non aver venduto o nel non vendere entro un anno altre abitazioni per le quali si è beneficiato di agevolazioni fiscali.

Ciò detto, è chiaro che chiunque sia in possesso di una prima casa deve valutare attentamente tali requisiti in modo tale da riuscire ad ottenere le predette agevolazioni.

Sabrina